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부동산 경매 진행 절차(1) - 진행 절차 및 주의 사항 부동산 경매를 처음 접하는 사람들은 복잡한 절차 때문에 부담을 느끼는 경우가 많습니다. 하지만 경매 절차를 제대로 이해하면 일반 매매보다 더욱 안전하고 효율적으로 부동산을 매입할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매 진행 절차를 단계별로 설명하고, 실전에서 활용할 수 있는 전략과 주의사항을 정리하겠습니다. 부동산 경매, 어떻게 시작될까? (경매 신청과 개시 절차)부동산 경매는 채권자가 채무자로부터 돈을 받지 못했을 때, 법원의 강제 집행을 통해 채무자의 부동산을 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다. 1) 경매는 어떻게 시작될까?채권자(대출 기관, 임대인 등)가 법원에 경매 신청법원이 경매 개시 여부를 검토하고 승인해당 부동산의 등기부에 ‘경매 기입 등기’가 등록됨법원의 감정평가 및 현황조사 진행매각 .. 2025. 2. 15.
주식 가치투자 전략의 핵심 원칙과 실전 적용 방법 가치투자는 기업의 내재 가치를 분석하여 저평가된 주식을 매수하고 장기적으로 수익을 창출하는 투자 방식입니다. 워런 버핏, 벤저민 그레이엄 등의 투자 대가들이 활용한 이 전략은 시장 변동성 속에서도 안정적인 성과를 낼 수 있는 방법으로 인정받고 있습니다. 이번 글에서는 가치투자의 핵심 원칙과 실전 적용 방법을 살펴보겠습니다. 가치투자의 정의와 역사 가치투자는 기업의 본질적인 가치를 평가하여 시장 가격보다 저평가된 종목을 찾아 투자하는 전략입니다. 이 개념은 20세기 초 벤저민 그레이엄이 제시한 후 워런 버핏에 의해 더욱 발전되었습니다. 1. 벤저민 그레이엄의 가치투자 철학‘증권 분석’(Security Analysis)과 ‘현명한 투자자’(The Intelligent Investor)에서 가치투자의 기초를 .. 2025. 2. 15.
암호화폐와 전통 금융의 융합 – 디지털 자산의 제도권 편입 전망 암호화폐 시장은 최근 전통 금융 시스템과의 융합이 가속화되고 있습니다. 비트코인 ETF 승인, 중앙은행 디지털화폐(CBDC) 도입, 대형 금융 기관들의 암호화폐 투자 확대 등 다양한 요인이 암호화폐를 제도권 금융에 편입시키고 있습니다. 이번 글에서는 암호화폐가 기존 금융 시스템과 어떻게 융합되고 있으며, 앞으로 어떤 변화가 예상되는지 분석해 보겠습니다.암호화폐가 전통 금융 시장에 미치는 영향 1. 비트코인 ETF 승인 이후의 변화미국과 여러 국가에서 비트코인 현물 ETF가 승인되면서 기관 투자자들의 참여가 증가기존 금융 시장에서 암호화폐가 하나의 투자 자산군으로 인정받는 계기ETF를 통한 유동성 증가로 인해 암호화폐 시장의 안정성 향상2. 중앙은행 디지털화폐(CBDC)와 암호화폐의 공존 가능성중국, 유럽.. 2025. 2. 15.
AI 주식 투자 – 인공지능 기반 매매 전략의 미래 최근 인공지능(AI)의 발전과 함께 주식 투자 방식이 빠르게 변화하고 있습니다. AI를 활용한 퀀트 트레이딩(Quant Trading), 머신러닝 기반 투자 모델, 자동화된 포트폴리오 관리 시스템 등이 등장하면서 개인 투자자도 AI를 활용한 투자 전략을 적용할 수 있게 되었습니다. 이번 글에서는 AI 주식 투자 방식과 그 전망, 실전 적용법을 살펴보겠습니다.1.  AI가 주식 시장에서 활용되는 방법1) 퀀트 트레이딩 (Quantitative Trading)빅데이터를 분석하여 최적의 매매 전략을 찾는 투자 방식과거 데이터를 기반으로 수익률이 높은 패턴을 찾아내는 알고리즘 활용대표적인 예시: 헤지펀드 및 기관 투자자의 자동화된 투자 모델2) 머신러닝 기반 투자 모델AI가 시장 데이터를 학습하여 최적의 투자 .. 2025. 2. 15.
부동산 경기 사이클 분석 – 언제 사야 할까? 부동산 시장은 일정한 주기를 따라 움직이며, 투자 타이밍을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 부동산 경기 사이클을 이해하면 적절한 시점에 매입하거나 매도하여 투자 수익을 극대화할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경기 사이클의 각 단계와 매입 타이밍을 결정하는 방법을 살펴보겠습니다.부동산 경기 사이클이란?부동산 시장은 주기적으로 변동하며, 크게 4단계(상승기, 조정기, 침체기, 회복기)로 구분됩니다. 각 단계에서 시장의 특징을 이해하면 보다 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 1. 상승기부동산 가격이 급격히 상승하는 시기거래량 증가, 수요 급증, 대출 규제 완화 등의 특징정부 규제 강화 가능성이 높아지는 시기투자 전략: 중장기 보유 전략이 유리하며, 개발 호재가 있는 지역에 선제적으로 투자2. 조.. 2025. 2. 15.
[부동산 경매 입문] 권리 분석과 법적 리스크 관리 부동산 경매를 처음 접하는 사람들은 보통 낙찰만 받으면 끝이라고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 권리 분석을 제대로 하지 않으면, 낙찰 후 엄청난 손실을 볼 수도 있습니다. 예를 들어, 10억짜리 아파트를 7억에 낙찰받았다고 가정해 보겠습니다. 그런데 기존 세입자가 보증금 5억을 돌려받지 못한 상태라면, 낙찰자는 이 금액을 고스란히 떠안아야 할 수도 있습니다.이처럼 부동산 경매에서 권리 분석은 경매 성공의 핵심 요소입니다. 이번 글에서는 **‘말소 기준 권리’**와 ‘인수주의 vs 소재주의’ 개념을 중심으로 실전 사례를 포함하여 리스크를 최소화하는 방법을 알아보겠습니다.1. 말소 기준 권리란? 낙찰 후에도 사라지지 않는 권리를 조심하라!부동산 경매에서는 기존의 여러 권리가 얽혀 있습니다. 대표적으로 근.. 2025. 2. 15.

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