분류 전체보기57 부동산 경매 실패 원인과 피해야 할 실수 부동산 경매는 높은 수익을 기대할 수 있는 투자 방법이지만, 제대로 준비되지 않으면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 초보 투자자들이 흔히 저지르는 실수를 중심으로 경매에서 실패하는 주요 원인과 이를 방지할 수 있는 전략을 소개합니다. 경매에서 실패하는 주요 원인부동산 경매에서 실패하는 가장 큰 이유는 사전 조사의 부족입니다. 다음과 같은 실수는 치명적인 손실을 초래할 수 있습니다.권리 분석 부족: 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 예상치 못한 추가 비용(근저당, 전세권 등)이 발생하는 경우가 많습니다.감정평가액만 믿고 시세 분석을 소홀히 한 경우: 감정가는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 실제 거래되는 시세보다 높거나 낮을 수 있습니다. 이를 무시하고 입찰하면 낙찰 후 손실을 볼 가능성이 큽니다.명도.. 2025. 2. 13. 부동산 경매 실전 전략 : 물건 분석 / 입찰가 / 명도 부동산 경매는 단순히 가격이 저렴한 물건을 찾아 입찰하는 것만이 아닙니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 철저한 분석과 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 경매 실전에서 활용할 수 있는 핵심 전략을 전문적인 시각에서 소개하겠습니다. 경매 물건 분석 및 선정 방법 부동산 경매에서 가장 중요한 것은 좋은 물건을 찾는 것입니다. 일반적인 기초 분석 외에도 전문적인 전략이 필요합니다.법원 경매 사이트 심층 분석: 온비드, 대법원 경매 사이트에서 단순 검색이 아닌, 과거 유찰 사례, 감정평가금액 변동 추이, 경쟁률 등을 분석하여 최적의 입찰 타이밍을 파악합니다.권리분석 심화: 등기부등본에서 근저당과 가압류뿐만 아니라, 법적 분쟁 가능성(예: 소유자 변경 이력, 전세권 설정 여부)을 면밀히 분석합니다.경매 물건의 수익성 .. 2025. 2. 13. 부동산 경매 초보자를 위한 기본 개념과 절차, 용어, 실전팁 부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 좋은 기회지만, 경매 절차와 주의사항을 잘 모르면 오히려 손해를 볼 수도 있습니다. 초보자가 경매에 도전하기 전에 반드시 알아야 할 기본적인 사항을 정리해 보겠습니다. 부동산 경매의 기본 개념과 절차 부동산 경매란 법원이 강제적으로 부동산을 매각하는 절차를 의미합니다. 보통 소유자가 대출금을 상환하지 못하거나 세금 체납 등의 사유로 법적 절차를 통해 경매에 부쳐지게 됩니다. 경매 절차는 크게 다음과 같은 단계로 진행됩니다.경매 공고 확인: 법원 경매 사이트나 부동산 경매 전문 사이트에서 물건을 검색합니다.물건 분석: 감정평가서, 등기부등본, 현황조사서 등을 검토하여 물건 상태를 파악합니다.입찰 준비: 보증금을 준비하고 입찰 서류를 작성합.. 2025. 2. 13. 이전 1 ··· 7 8 9 10 다음
